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나는 주식 대신 경매로 투자한다
왕초보도 바로 써먹는 경매 기술
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111p
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재테크.금융
호정
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모두
아직도 월급에만 의존하고 계신가요? 내 집 마련? 부동산 재테크? N잡? 지금부터 하시면 됩니다. 제가 경매를 시작함에 있어 긴 고민은 하지 않았습니다. 결혼 후 축의금으로 받은 3000만원이 있었고, 도서관에서 한 달 동안 약 12권의 경매 관련 도서를 읽고 법원에 가서 입찰을 했습니다. 준비는 철저히 하되, 공부만큼 중요한 것은 실행력 입니다. 이렇게 경매를 시작했고, 시작한 첫 해에만 8채를 낙찰 받아 매도하여 수익을 창출했습니다. 이 때가 처음으로 직장 밖에서 번 돈 입니다. 지금도 매년마다 꾸준히 수익을 내고 있고, 지금은 엄연히 저의 직업 중 하나로써 자부심을 갖고 있습니다. 경매를 시작하시려는 분들은 희망과 두려움을 안고 계실 텐데요. 누구나 자유롭게 돈을 벌 수 있는..
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시작하는 글
경매진행과정 - 경매는 어떻게 진행 되나요?
경매진행과정 - 물건 검색은 어떻게 할까?
경매진행과정 - 검색창에서 살펴볼 주요 항목은?
경매진행과정 - 물건 상세 정보에서 어떤 부분을 봐야 할까?
권리분석 - 권리 분석이란 무엇인가?
권리분석 - 권리 분석 과정 요약
권리분석 - 말소기준권리란 무엇 인가?
권리분석 - 실전에서는 구체적으로 어떤 부분을 확인 하는가?
권리분석 - 어떤 종류의 임차인이 있는가?
권리분석 - 임차인의 대항력은 어떻게 발생하는가?
입지임장 - 입지? 뭘 봐야 할까?
입지임장 - 초등학부모의 눈으로 보면 입지가 보인다
입지임장 - 주변 인프라 확인하는 팁
물건임장 - 누군가 거주 중 인가? 공실인가?
물건임장 - 미납 관리비는 얼마 인가?
물건임장 - 물건 내부 상태는 어떻게 확인 할까?
물건임장 - 집에 물이 샌다고? 누수, 결로
물건임장 - 물건 외부 상태는 어떤가?
물건임장 - 단지 관리 상태는 어떤가?
물건임장 - 임장 가서 이러지 말자
물건임장 - 임장 스케쥴 관리는 어떻게 할까?
물건임장 - 실제 임장 및 낙찰 사례(경주)
물건임장 - 임장 실패 사례(경남)
입찰가산정 - 역산 방식
입찰가산정 - 낙찰률 비교 방식
입찰 - 입찰 서류 작성 시 주의 사항
입찰 - 입찰보증금은 이렇게 준비 하자
입찰 - 법원 방문 및 출발 전 확인 사항
입찰 - 패찰해도 기죽지 말자
낙찰 - 잔금은 언제 지불하죠? 대출은?
낙찰 - 대출은 얼마나 나오나요?
낙찰 - 미납 관리비 정리
경매의 꽃 명도 - 점유자와 어떻게 연락하죠?
경매의 꽃 명도 - 내용증명 쉽게 보내는 팁
경매의 꽃 명도 - 어떤식으로 대화해야 할까요?
경매의 꽃 명도 - 협의 완료 후, 명도 확인서를 작성하자
경매의 꽃 명도 - 법은 낙찰자 편, 계고 및 강제집행
경매의 꽃 명도 - 강제집행 비용은 얼마나 들까?
매도 준비 - 명도 끝, 매도 준비는 어떻게 할까요?(상품화, 인테리어)
매도 준비 - 청소하는데 돈 들이지 말자
매도 준비 - 인테리어 사례
매도 - 매도가 및 매도 계획 재 확인
매도 - 매물 접수는 어떤 식으로 하나요?
부동산 개인매매사업자
끝 맺는 글
아직도 월급에만 의존하고 계신가요?
내 집 마련? 부동산 재테크? N잡? 지금부터 하시면 됩니다.
제가 경매를 시작함에 있어 긴 고민은 하지 않았습니다.
결혼 후 축의금으로 받은 3000만원이 있었고, 도서관에서 한 달 동안 약 12권의 경매 관련 도서를 읽고
법원에 가서 입찰을 했습니다. 준비는 철저히 하되, 공부만큼 중요한 것은 실행력 입니다.
이렇게 경매를 시작했고, 시작한 첫 해에만 8채를 낙찰 받아 매도하여 수익을 창출했습니다.
이 때가 처음으로 직장 밖에서 번 돈 입니다.
지금도 매년마다 꾸준히 수익을 내고 있고, 지금은 엄연히 저의 직업 중 하나로써 자부심을 갖고 있습니다.
경매를 시작하시려는 분들은 희망과 두려움을 안고 계실 텐데요.
누구나 자유롭게 돈을 벌 수 있는 분야가 바로 부동산이고, 경매 또한 그중 하나 입니다.
제가 특별한 사람이라 경매로 돈을 벌까요?? 아닙니다.
오늘도 법원 경매법정에는 수 많은 사람들이 입찰을 하고 있습니다.
그 분들은 특별할까요? 특별한 재능을 타고 났을까요? 아닙니다.
나는 돈을 벌겠다는 '간절함' 만 있으면 됩니다.
처음 경매를 접하시면, 용어가 낯설고 과정이 어려워 보일 수도 있습니다.
하지만 누구나 할 수 있습니다.
천천히 하시면 됩니다. 뛰지 않아도 좋습니다.
초보가 쉽게 접근해서 바로 쓸 수 있는 경매 노하우를 담았습니다.
상가? 토지? 어려운 권리분석? 1년에 한번 접할까 말까 한 특수 물건들?
어려운 물건으로 시작 하실 필요 없습니다.
주거용 아파트와 빌라로도 충분히 수익을 내시면 됩니다.
꼭 누군가에게 채용되고, 월급을 받는 것이 우리의 유일한 경제적 활동은 아닙니다.
경매 꼭 배우셔서 또 하나의 연봉 구축 하시기 바랍니다.
감사합니다.
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- 어렵게 느껴졌던 경매를 쉽고 생생하게 배우고 싶으신 분
- 경매로 부동산 투자를 해보고 싶으신 분
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안녕하세요 호정 입니다.
저는 경매(부동산)투자자, 해외 직수입 쇼핑몰 운영자 그리고 외국계 기업 직장인으로 살고 있습니다.
저 역시 두려움을 안고 시작했던 것이 경매였고, 첫 낙찰 때 손에서 땀이 나던 것이 기억 납니다.
저도 경매 책을 참 많이 읽어 보았습니다만, 초보 눈높이에 맞추고 최대한 실전에 가깝게 책을 쓰려 노력 했습니다.
특히 권리분석과 명도에 대한 부담을 덜어 내려고 고심을 많이 했습니다.
많은 도움이 되었음 좋겠습니다.
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